Porzione di edificio, capannone industriale al piano primo, composto da un unico ampio vano catastalmente descritto come laboratorio, con piccolo corpo w. c. , inserito in un contesto di edificio disposto su due piani fuori terra e composto da unità immobiliari ad uso artigianale, commerciale e terziario.
L'immobile al suo esterno è ben mantenuto sia nelle facciate, sia nelle strutture, con tetto piano, pareti in pannelli prefabbricati in c. a. e serramenti in alluminio a nastro. Il fabbricato è posizionato in fregio alla pubblica via, s. s. Mellaredo statale che collega Padova a Venezia, con il casello autostradale distante circa 30 minuti.